주택도시기금에서 저소득층이나 청년들에게 월세 대출을 지원하고 있어요. 요즘 주거비용이 많이 올라가니, 이런 지원이 정말 큰 도움이 되겠죠? 이 월세 대출은 전월세 보증금이나 월세를 낮은 이자로 빌려주는 건데, 이걸 주거안정 월세대출이라고 부르는데요. 이 대출은 두 가지로 나뉘어져 있어요. 우대형은 생활이 어려운 사람들 중에서 집이 없는 세대주를 위한 거고, 일반형은 부부 둘이 합쳐 연봉이 5천만원 이하인 사람들에게 지원이 가능하답니다. 전세대출은 자주 들어봤을 텐데 월세대출은 좀 생소하실 수 있을 거에요. 그래서 오늘은 이 주거안정 월세대출이랑 청년 전용 보증부월세대출에 대해 좀 더 자세히 알아보려고 합니다.
주거안전 월세대출
주거안정 월세대출에 대해 좀 더 쉽게 알아볼게요. 이 대출은 무주택자라면서 부부 둘이 합친 순자산이 2.88억원 이하인 사람들이 받을 수 있어요. 대출 종류는 두 가지인데, 우대형은 연 1.5%의 낮은 이자를 받고, 일반형은 연 2.5%의 이자를 받아요.
우대형 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 취업 준비를 하고 있는 사람, 희망키움통장 가입자, 근로장려금을 받는 사람, 사회 초년생, 자녀장려금을 받는 사람, 주거급여를 받는 사람이 해당돼요.
취업 준비생이라는 건 고등학교나 대학교를 졸업하고 부모님의 연소득이 6천만원 이하인 만 35세 이하의 사람들을 말해요. 이런 사람들은 부모님과 따로 살거나, 혹은 독립을 준비하는 사람들이에요.
근로장려금이나 자녀장려금, 주거급여를 받는 사람들은 대출 신청일을 기준으로 최근 1년 이내에 해당 급여를 받은 세대주를 말하고, 사회 초년생은 취업 후 5년 이내로, 신청일을 기준으로 만 35세 이하이며 부부합산 연소득 4천만원 이하인 사람들을 의미해요.
그럼 우대형 대출 조건에 해당하지 않는다면 일반형 주거안정 월세대출을 알아봐야겠죠. 일반형 대출은 부부합산 연소득이 5천만원 이하이면서 근로소득이 1개월 이상 있는 사람들이 받을 수 있어요. 대출받을 수 있는 집은 특별히 형태에 제한은 없지만, 무허가 건물이나 불법 건물, 그리고 고시원은 안 되니 이 부분은 주의하세요. 보증금이 1억원 이하, 월세가 60만원 이하, 그리고 전용면적이 85㎡ 이하인 집이라면 대출 받을 수 있어요.
대출한도는 최대 960만원이고, 월 40만원까지 2년 동안 받을 수 있어요. 대출은 2년 만기 일시상환 방식이고, 총 4회까지 연장이 가능해서 최대 10년까지 이용할 수 있어요.
주거급여를 받는 사람들은 우리은행과 신한은행에서만 대출을 받을 수 있고, 주의할 점은 이 대출은 생애 한 번만 받을 수 있다는 거에요. 이렇게 보니, 주거안정 월세대출은 다양한 조건을 통해 많은 사람들이 주거 안정을 도와주는 좋은 제도라는 걸 알 수 있네요.
청년전용 보증부월세대출
청년들을 위한 보증부월세 대출이라는 게 있어요. 이건 청년들이 월세를 더 편하게 낼 수 있게 도와주는 대출이에요.
이 대출을 받으려면 어떻게 해야 하는지 알아볼까요? 청년은 만 19세에서 만 34세 사이여야 하고, 보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이내의 집을 계약한 상태여야 해요. 그리고 이미 보증금의 5% 이상을 납부한 상태여야 하구요. 또한, 순 자산이 2.88억원 이하인 무주택 세대주여야 하고, 부부합산 연소득이 2천만원 이하이면서 근로소득이 한 달 이상 있어야 해요. 그런데 주의해야 할 점은, 일한 기간이 1년 미만이면 대출한도가 2천만원까지밖에 안 된다는 거에요.
보증금 대출은 최대 3천5백만원까지 받을 수 있고, 이는 임차보증금의 80%를 넘을 수 없어요. 월세는 총 960만원까지, 월 40만원 이내로 받을 수 있어요. 집은 전용면적 60㎡ 이하이고 주거용 오피스텔도 대출 받을 수 있어요. 대출기간은 2년이고, 만기에 한 번에 다 갚아야 해요. 그리고 4회까지 연장이 가능해서 최대 10년까지 이용할 수 있어요.
대출 신청은 어떻게 하면 되냐고요? 임대차계약서상의 잔금 지급일이나 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하면 되요. 추가로 신청하려면 전입일이나 기존 대출 실행일로부터 1년 이상 경과 후 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 돼요.
신청은 어디서 하냐고요? 가까운 기금수탁은행에 가면 돼요. 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 등에서 신청할 수 있어요.