무직자 전세자금대출 쉽게 받는 방법 완벽정리 (버팀목, 청년맞춤형 포함)

위에서 언급한 정부 지원을 통해 보증을 받으면, 무직자도 은행에서 전세자금 대출을 받을 수 있습니다. 직장이 없는 경우에도 전세자금 대출이 가능한 은행들의 조건을 정리해보았습니다.

우리은행 전세재금대출

우리은행에서 제공하는 전세자금대출 상품으로는 iTouch 전세론이 있습니다. 이 상품은 버팀목 전세자금대출과 유사하지만, 인터넷으로 신청할 수 있는 무직자 전세자금대출입니다.

• 대출 한도: 최대 2억 2천 2백만 원
• 대출 금리: 최저 2.71%
• 대출 기간: 임대차계약서상 계약 종료일까지
• 대출 자격: 전세대출을 위해 임차보증금의 5% 이상을 납부한 고객

이 상품은 주택금융공사의 주택신용보증서 담보(90% 보증)를 통해 영업점 방문 없이 인터넷 상담과 대출이 가능하며, 인터넷으로 빠르게 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.

개인정보 보호법에 따라 배우자의 동의가 필요하며, 배우자도 우리은행 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 합니다.

대출 한도는 최대 2억 2천 2백만 원이며, 이는 개인별 주택보증서 발급 한도 내에서 가능하고, 임차보증금의 80% 이내에서 개인의 주택금융공사 보증한도에 따라 달라집니다.

대출 기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지이며, 보통 1년 이상 2년 이내로 결정됩니다. 보증서 기일이 연장된 경우 그 날짜까지 연장이 가능합니다.

대출 자격은 임차보증금의 5% 이상을 납부한 개인 고객이며, 개인사업자는 대출이 불가합니다. 또한 임차보증금이 5억 원(지방은 3억 원)을 초과하는 경우 대출이 불가합니다.

신청자가 근로소득자인 경우 동일 직장에 3개월 이상 재직하거나 3개월 이상 급여를 받았다는 소득증빙서류를 제출해야 합니다.

무직자나 무소득자인 경우 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한해 1,500만 원 이하의 소액대출만 신청 가능합니다.

대출 제외 대상은 외국인, 소득 및 재직증명이 불가능한 경우, 휴직자, 사업소득자, 해외 거주자 및 본인이 직접 관련 서류를 제출하기 어려운 사람입니다.

대출 신청에 필요한 서류는 최소 대출 실행일 5영업일 이전에 제출해야 진행이 가능하며, 대출 실행일은 신청일 포함 10영업일 이후부터 30일 이내로 선택할 수 있습니다.

국민은행 무직자 전세대출

국민은행의 전세자금대출은 한국 주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 전세보증금의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 이 상품은 무직자도 이용할 수 있습니다.

대출 한도: 최대 2억2천2백만원 대출 금리: 최저 2.58% 대출 기간: 임대차계약서에 명시된 계약 종료일까지 대출 자격: 전세자금대출을 신청하고자 하는 사람은 임차보증금의 5% 이상을 이미 지불한 상태여야 하며, 임차보증금이 수도권은 5억 원 이하, 지방은 3억 원 이하인 임대차 계약을 체결한 성년 세대주여야 합니다. 또한 주택금융신용보증서가 발급되는 고객이어야 합니다.

대출 한도는 최고 2억2천2백만원까지 가능하지만, 임차보증금의 80% 이내에서만 가능합니다. 실제 대출 가능 금액은 개인의 연소득, 부채금액 등 신용 점수에 따라 달라질 수 있습니다.

대출 금리는 최저 2.58%부터 시작합니다. 국민은행의 실적에 따라 최대 0.9%의 금리 우대 혜택이 있으며, 부동산 전자계약 시 추가로 0.2%의 금리 우대를 받을 수 있습니다.

대출 기간은 최소 1년에서 최대 2년까지 가능하며, 임대차 계약 종료일 이내에 설정할 수 있습니다. 기간 연장은 최대 10년까지 가능합니다. 상환 방식은 일시상환과 혼합상환 중 선택할 수 있습니다.

대출 자격 요건으로는 임차보증금이 수도권은 5억원 이하, 지방은 3억원 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 고객이어야 합니다. 세대주는 성년이어야 하며, 주택금융신용 보증서가 발급되는 고객이어야 합니다. 본인과 배우자의 주택 보유 수는 무주택 또는 1주택 이내여야 하며, 부부 합산 소득은 1억원 이하여야 합니다.

대출 신청은 신규 임차 시 임대차 계약서상의 잔금 지급일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야 합니다. 대출 실행은 임대차 계약서상의 잔금 납부일로부터 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출 금액이 입금됩니다.

신한은행 전세자금대출

신한은행의 전세자금대출 상품인 쏠편한 전세대출은 신한쏠 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 이 상품은 주택금융공사의 보증서를 바탕으로 전세자금을 대출받을 수 있는 모바일 전용 상품입니다.

대출 한도: 최대 2억2천2백만원 대출 금리: 최저 2.97% 대출 기간: 12개월 ~ 36개월 대출 자격: 부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

이 상품은 최대 2억2천2백만원까지 대출이 가능하며, 방문이나 서류 제출 없이 비대면으로 전세자금을 대출받을 수 있는 것이 특징입니다. 집주인의 동의 없이도 신청할 수 있습니다.

대출 한도는 임대차계약서상의 임차보증금의 80% 범위 내에서 이용 가능하며, 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내에서 대출이 가능합니다.

대출 금리는 최저 2.97%부터 시작하며, 신한은행과의 거래 실적에 따라 최대 0.8%의 우대금리를 받을 수 있습니다.

대출 기간은 12개월에서 36개월 이내로 설정할 수 있으며, 대출 만기 시 은행의 심사를 통해 연장하거나 대출금을 상환하면 됩니다.

대출 자격 요건은 다음과 같습니다:

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납부한 고객
• 현 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인
• 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
• 공동임차인은 제외
• 배우자를 포함하여 무주택인 고객
• 부부합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자
• 개인사업자는 소득금액 증명원 스크래핑이 가능한 경우

이 상품은 대출 심사에 시간이 소요되므로 필요한 자금 날짜 기준 최소 2주(10영업일) 전에 신청해야 합니다. 임대차계약서 등 각종 증빙서류를 제출해야 대출 신청이 접수되고 심사가 시작됩니다. 대출 실행은 고객이 직접 실행해야 하며, 임대인의 계좌로 자금이 입금됩니다.

하나은행 전세자금대출

하나은행에서 제공하는 전세자금대출 상품인 ‘하나전세금안심대출’은 주택도시보증공사의 전세자금 대출 특약보증과 전세보증금 반환보증을 결합한 상품입니다.

• 대출 한도: 최대 4억 원
• 대출 금리: 최저 3.76%
• 대출 기간: 최대 25개월
• 대출 자격: 주택 임대차 계약을 최소 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 주택도시보증공사의 보증서 발급 요건을 충족하는 개인, 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인

이 상품은 최대 4억 원까지 대출이 가능하여 높은 전세금을 필요로 하는 경우에 적합합니다. 전세금이 상승하는 상황에서 유용하게 사용할 수 있습니다.

또한, 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내이며, 주택도시보증공사의 보증가능 한도 내에서 가능합니다. 신혼부부나 청년가구의 경우 임차보증금의 90%까지 대출이 가능합니다.

대출 금리는 최저 3.76%로, 다른 상품들에 비해 다소 높은 편이지만, 신용 상태가 개선되면 금리 인하를 요구할 수 있는 권리가 있습니다.

대출 기간은 최대 25개월이며, 대출 만기일은 전세계약 종료일에 1개월을 더한 날짜입니다. 대출 만기 시 자동 연장은 되지 않습니다.

대출 자격 요건은 다음과 같습니다:

• 주택임대차 계약을 최소 1년 이상 체결하고 임차보증금 5%를 선지급한 경우
• 주택도시보증공사의 보증서를 발급받은 개인
• 미성년자, 외국인, 재외국인은 제외됩니다.

이사 전 최소 10영업일 전에 대출을 신청해야 하며, 아래 요건을 충족하면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다:

• 무주택 세대주인 근로자
• 국민주택규모 주택
• 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내에 차입한 자금
• 임대인 계좌로 입금된 임차 차입금
• 원리금 상환액의 40%

위 정보를 바탕으로 본문과 다르게 작성하였습니다. 도움이 되셨기를 바랍니다.

농협은행 전세자금대출

농협의 NH전세대출은 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증을 결합한 상품입니다.

대출 한도: 최대 4억 원 대출 금리: 최저 2.84% 대출 기간: 최대 25개월 대출 자격: 주택 임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인, 주택도시보증공사의 보증서 발급요건을 충족하는 개인, 부부합산 기준으로 무주택자 또는 1주택 보유자

이 상품은 전세자금 대출특약보증을 통해 전세자금을 지원받고, 전세계약이 만료될 때 전세보증금 반환보증을 통해 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 상품입니다.

대출 한도는 최대 4억 원이지만, 전세보증금의 80% 이내 또는 전세보증금 반환보증금의 80% 이내 중 낮은 금액으로 이용 가능합니다.

대출 금리는 최저 2.84%부터 시작하며, 대출 기간은 최대 25개월입니다. 대출 만기일은 임대차 기간 종료일에서 한 달을 더한 날입니다.

대출 대상은 다음과 같습니다:

• 부동산 중개업소를 통해 임대차 계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인
• 부부합산 기준으로 무주택자 또는 1주택 보유자
• 부부합산 1주택자인 경우, 부부합산 소득이 1억 원 이하이고 보유주택 가격이 9억 원 이하인 자
• 연소득 대비 총부채의 연간 이자상환액 비율이 40% 이내인 자

중도상환 수수료가 있으며, 임차보증금 반환채권에 대한 양도조건으로 취급되기 때문에 임대인에게 채권양도 통지서가 내용증명으로 통지됩니다. 따라서 임대인의 동의가 있어야 대출 신청이 가능합니다.

대출 신청은 신규 계약의 경우, 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 해야 하며, 갱신 계약은 계약 체결일로부터 3개월 이내에 해야 합니다.

기업은행 전세자금대출

IBK기업은행에서 제공하는 IBK안심전세자금대출은 전세금 보증과 더불어 임차인의 임차보증금도 안전하게 보호하는 대출 상품입니다. 이 상품은 특히 직장이 없는 사람들도 이용할 수 있는 점이 특징입니다.

대출 가능 금액은 최고 4억원까지며, 대출 가능 금액은 전체 전세보증금의 최대 80% 범위 내에서 결정됩니다. 대출 가능 금액은 임차인의 신용도, 전세보증금의 규모, 보유하고 있는 주택 수 등에 따라 달라질 수 있습니다.

대출의 기본 금리는 2.978%부터 시작하며, 이 금리는 대출 실행일 이후의 시장 금리 변동이나 대출 조건에 따라 변동될 수 있습니다.

대출 기간은 최대 25개월로 설정되어 있으며, 대출 만기일은 임대차 계약 만료일로부터 다음 달까지입니다. 만약 만기일이 휴일인 경우, 바로 전 영업일이 만기일로 간주됩니다.

대출 자격은 전세보증금의 최소 5% 이상을 계약금으로 지불한 후 임대차 계약을 체결한 만 19세 이상의 개인입니다. 대상 주택은 수도권의 경우 최대 5억원 이하, 지방은 4억원 이하의 임차보증금을 가진 주택이어야 하며, 임대차 계약 기간은 최소 1년 이상이어야 합니다.

신규 임대차 계약의 경우, 잔금 지급일 또는 전입 신고일 중 더 이른 날로부터 3개월 이내에 대출 신청을 해야 합니다. 만약 입주 후 대출을 신청하는 경우, 해당 주택 소재지에 전입신고를 마친 후에 신청해야 합니다.

카카오뱅크 전세자금대출

카카오뱅크에서는 일반 전세자금대출과 청년 전용 전세자금대출 두 가지 상품을 제공하고 있으며, 간편하게 카카오뱅크 어플리케이션을 통해 신청할 수 있습니다. 청년 전용 상품은 특히 직업이 없는 사람들에게도 전세대출이 가능하도록 설계되어 있습니다.

대출 한도는 최대 2.22억원이며, 대출 금리는 최저 1.86%부터 시작합니다. 금리는 다른 대출 상품들에 비해 상당히 낮은 편입니다.

대출 기간은 최대 3년으로 설정되어 있으며, 연장이 가능합니다. 다만, 만 34세 이하인 경우 3년 이내로 연장이 가능하지만, 만 34세를 초과하면 3년 이내로 한 번만 연장할 수 있습니다.

대출 자격은 만 19세 이상의 내국인으로, 근로소득자 또는 사업소득자여야 합니다. 그러나 무직자인 경우 청년 전세자금대출을 통해 대출을 진행할 수 있습니다. 청년 전세자금대출의 경우, 만 34세 이하의 고객을 대상으로 하며, 대출 한도는 최대 1억원까지 가능합니다. 이 상품은 무소득자나 기타 소득자도 이용할 수 있습니다.

자세한 사항은 카카오뱅크 어플리케이션에서 확인할 수 있습니다.

마무리

전세자금대출에 대한 정보를 살펴보았습니다. 기본적으로는 정부 지원의 버팀목 전세자금대출과 청년을 대상으로 한 전세자금대출이 있습니다. 이러한 대출 상품은 주로 주택도시기금 또는 주택도시보증공사의 보증을 받아 제공됩니다.

보통 주택도시보증공사에서 보증하는 대출 상품의 한도가 더 높지만, 이를 위해서는 임대인과의 별도 협의가 필요한 경우가 많아 신청 과정이 다소 번거로울 수 있습니다.

반면, 주택도시기금에서 보증하는 대출 상품은 임대인의 동의 없이도 신청할 수 있는 점은 편리하지만, 한도가 상대적으로 낮은 편입니다. 최근 전세 가격 상승 추세를 고려할 때, 어떤 대출 상품을 선택할지 신중히 고려해야 합니다.

또한, 주택도시기금이나 주택금융공사를 통해 전세자금대출의 한도를 조회할 수 있는 서비스도 있으니, 이를 활용하여 자신에게 맞는 최적의 대출 상품을 찾아보는 것도 하나의 방법입니다. 이로써 무직자를 위한 전세자금대출에 대한 정보를 종합적으로 알아보았습니다