청년버팀목전세대출은 HUG 보증을 활용하여 1년 미만 재직자도 3개월 이상 근무한 경우에 대출이 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 저 역시 이러한 조건을 충족하여 대출을 받은 경험이 있는데, 이와 관련하여 대출을 받는 방법, 한도, 그리고 필요한 조건들에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.
청년버팀목전세대출 1년 미만 재직일 경우
청년버팀목전세대출은 청년들이 전세자금을 마련하는 데 도움을 주기 위해 마련된 대출 제도입니다. 사회에 첫발을 내딛은 사회초년생들은 전세자금의 부담이 상당히 클 수밖에 없기 때문에, 이러한 상황에서 청년버팀목전세대출을 활용하여 집을 찾는 데 도움을 받을 수 있습니다.
청년버팀목전세대출에 대한 자세한 내용은 아래의 글을 참조하시면 됩니다.
1년 미만 재직자를 포함하여 3개월 이상 근무한 경우에도 HUG 보증을 통해 최대 2억 원까지, 구매하려는 주택 가격의 80%까지 대출이 가능합니다. 단, 임차보증금은 3억 원 이하의 주택에 한정됩니다.
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청년버팀목전세대출 절차
- 집 알아보기
- 집 계약하기 및 가심사 받기
- 사전 자산심사 진행 및 확정일자 받기
- 대출 신청하기
- 대출 실행 및 입주
먼저, 집을 알아보는 단계에서는 청년버팀목전세대출이 가능한 주택을 찾아야 합니다. 원하는 거주지 주변의 부동산을 방문하거나 여러 부동산 앱을 통해 문의할 때, 해당 주택이 청년버팀목전세대출 HUG 보증이 가능한지 확인해야 합니다. 집을 선택한 후에는 계약을 진행해야 합니다. 만약 계약 전에 가심사를 받고 싶다면, 필요한 서류를 준비해 은행을 방문하면 됩니다. 이때, 등기부등본을 반드시 지참해야 합니다.
HF 보증의 경우는 상태에 구애받지 않지만, HUG 보증은 목적물의 상태에 따라 심사가 이루어지므로, 등기부등본의 내용에 따라 대출 승인 여부가 결정됩니다. 가심사를 통과한 후에는 임차보증금의 약 5%를 지불하고 계약을 체결하면 됩니다.
계약을 마쳤다면, 사전 자산심사를 진행해야 합니다. 이 심사는 기금 E 든든 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있으며, 대략 1주에서 2주 정도 소요됩니다. 사전 자산심사 결과가 나오면, 취급 은행을 방문하여 대출을 신청합니다. 은행에서는 소득 심사와 담보물 심사가 진행되며, 이 과정은 보통 3주 정도 걸립니다.
모든 추가 심사가 완료되면 대출 승인 및 실행이 이루어집니다. 대출 실행은 입주하는 날에 이루어지며, 일반적으로 은행이 집주인에게 직접 입금하게 됩니다.
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청년버팀목전세대출 서류
청년버팀목전세대출을 신청하는 1년 미만 재직자에게 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 급여명세서
- 확정일자부 임대차 계약서
- 등기부등본
추가로 소득금액증명원이 필요합니다. 이 서류는 소득이 가입 조건에 적합한지를 은행에서 심사하는 데 중요하며, 작년 기준으로 연봉이 기재되어 있습니다. 1년 미만 재직자의 경우 작년도 연봉 정보가 없을 가능성이 높기 때문에, 소득을 증명할 서류를 제출해야 합니다. 이 경우, 회사에서 발급한 급여명세서를 지참하고 은행에 방문하시면 됩니다.
급여명세서에는 재직 중인 회사의 공식 날인이 있어야 하며, 은행에서 재직증명서를 요구할 수도 있으므로, 회사의 날인이 포함된 재직증명서도 미리 준비해 두시는 것이 좋습니다.
청년버팀목전세대출 금리 및 한도
청년버팀목전세대출의 한도는 1년 미만 재직자의 경우에도 임차보증금이 최대 3억 원까지 가능한 매물에서 대출 한도는 최대 2억 원으로 설정되어 있습니다. 그러나 만 25세 미만의 단독세대주인 경우, 대출 한도가 최대 1.5억 원으로 제한됩니다.
HF 보증의 경우, 1년 미만 재직자는 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있는 반면, HUG 보증은 목적물의 상태에 따라 임차보증금의 80%까지, 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.
금리는 연 소득에 따라 달라집니다. 연 소득이 2천만 원 이하인 경우 1.5%의 금리가 적용되며, 2천만 원 초과 4천만 원 이하의 경우 1.8%의 금리가 적용됩니다. 4천만 원을 초과하고 6천만 원 이하의 경우에는 2.1%의 금리가 적용됩니다.
청년버팀목전세대출 후기
3개월 재직자의 후기
저는 연봉 4,000만 원의 조건으로 3개월 재직한 만 24세입니다. 1.8억 원 상당의 오피스텔에 대해 1.4억 원의 대출 승인을 받았습니다. 대출 과정은 약 3개월 정도 걸렸으며, 만 24세 미만의 우대금리를 적용받아 1.5%의 금리를 적용받게 되었습니다.
HUG 보증을 통해 대출을 신청하였고, 3개월 동안 받은 회사의 날인이 포함된 급여명세서를 가지고 은행에 방문했습니다. HUG 보증은 HF 보증에 비해 심사 기간이 더 길어질 수 있으니, 충분한 시간적 여유를 두고 대출을 준비하는 것이 좋습니다.
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