안녕하세요 고물가 시대에 월세가 skyrocketing 하면서 많은 분들이 고민하고 계실 텐데요. 특히 사회 초년생, 취업 준비생, 주거급여 수급자들에게는 월세 부담이 더욱 커질 수 있습니다. 하지만 걱정하지 마세요! 정부는 주거 취약 계층의 주거 안정을 위해 주거안정 월세대출을 지원하고 있습니다. 최대 1,440만 원까지 대출이 가능하며, 연 1.3%에서 1.8%의 저렴한 금리로 제공되어 월세 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
이런 기회를 놓치지 마시고, 지금 바로 신청해 보세요!
주거안정 월세대출 조건
주거안정월세대출을 받기 위해서는 다음의 모든 요건을 충족해야 합니다.
- 주택임대차계약: 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
- 세대주: 대출 신청일 기준으로 만 19세 이상의 세대주여야 합니다.
- 무주택자: 본인, 배우자 및 직계존비속 모두 무주택자여야 합니다.
- 기존 대출 부재: 주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출이 없어야 합니다.
- 자산 요건: 총자산가액이 3억 4,500만 원 이하여야 합니다.
- 신용 요건: 신용정보 및 공공정보에서 연체, 대위변제, 대지급, 부도 등의 기록이 없어야 합니다.
- 거주 요건: 대출 신청일 기준으로 공공임대주택에 거주하지 않아야 합니다.
특별 우대형 조건
주거안정월세대출의 대상이 되는 조건은 다음과 같습니다.
- 취업준비생: 만 35세 이하의 무소득자로, 부모의 연소득이 6천만 원 이하이며, 부모와 따로 거주하거나 독립할 예정인 경우.
- 희망키움통장 가입자: 주거 및 자산 형성을 위한 저축 상품인 희망키움통장에 가입한 경우.
- 사회초년생: 취업 후 5년 이내이며, 만 35세 이하이고, 부부 합산 연소득이 4천만 원 이하인 경우.
- 근로장려금 또는 자녀장려금 수급자: 정부에서 제공하는 근로장려금 또는 자녀장려금을 받고 있는 경우.
- 주거급여 수급자: 정부에서 지원하는 주거급여를 수급하는 경우.
추가 요건으로는:
전용면적: 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하) 주택 또는 주거용 오피스텔.
임차보증금: 1억 원 이하.
월세: 60만 원 이하.
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주거안정 월세대출 금리, 기간, 한도, 상환방법
대출 금리는 다음과 같습니다:
우대형: 연 1.3% (고정금리)
일반형: 연 1.8% (고정금리)
대출 한도는 최대 1,440만 원이며, 월세는 60만 원 이내로 설정되어 있습니다. 주거급여 수급자는 수급액을 제외한 금액에 대해 대출이 가능합니다.
대출 기간은 최초 2년이며, 최대 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 상환 방법은 만기 일시상환 방식으로, 중도상환수수료는 없습니다.
⚠️ 주의사항: 자산 심사 결과에 따라 금리가 가산될 수 있습니다.
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주거안정 월세대출 신청방법
신청 시기는 임대차계약서 상의 잔금 지급일과 주민등록등본 상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내입니다.
신청 방법
온라인: 주택도시기금의 ‘기금e든든’ 홈페이지를 통해 신청.
오프라인: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 하나은행 등 취급 은행을 직접 방문.
신청 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 재직증명서
- 건강보험 자격득실 확인서
- 임대차계약서
- 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서
우대형 또는 일반형에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으므로, 자세한 내용은 해당 은행에 문의하시기 바랍니다.
대출금은 임대인의 계좌로 직접 입금됩니다. 대출이 실행된 후에는 매년 1회 거주 여부 확인 서류를 제출해야 하며, 대출 실행 후 2년이 되는 시점에 대출금이 확정됩니다. 만약 연체가 발생할 경우, 이전에 지원받지 못한 금액을 다시 받을 수 없습니다.
궁금할만한점
Q1. 휴직, 복직, 프리랜서, 일용직, 계약직, 무직도 신청할 수 있나요?
A1. 네, 가능합니다. 각 대상자별 소득 산정 기준에 따라 심사가 진행됩니다.
Q2. 대출 기간 중 소득이 증가하거나 자격 요건이 변경되면 어떻게 되나요?
A2. 계속 이용할 수 있습니다. 다만, 기한 연장 시 무주택 여부와 해당 주택 거주 여부를 확인하며, 대출 실행 후 주택을 취득할 경우 대출금을 상환해야 합니다.
Q3. 부모님의 소득이나 자산도 심사에 포함되나요?
A3. 우대형의 경우 취업준비생만 부모님의 소득을 확인하며, 그 외의 경우에는 부모님의 소득 및 자산이 심사에 반영되지 않습니다. 단, 부모님이 세대원일 경우 무주택 여부는 확인합니다.
Q4. 중도상환수수료가 있나요?
A4. 중도상환수수료는 없습니다.
마치며
주거안정월세대출은 월세 부담으로 어려움을 겪고 있는 분들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 하지만 대출은 신중하게 결정해야 하므로, 충분한 정보를 확인하고 자신에게 적합한 상품인지 잘 판단하는 것이 중요합니다.